“對，不是傳統物流。”陸炎藝指尖點在科創園與港口之間的空白帶，“

這里規劃了一塊倉儲用地，我們可以用物聯網管理庫存，對接園區企業的生產系統，做到按需配送。

再跟鐵路部門合作，把那條老

鐵路的貨運支線改造一下，集裝箱直接從云倉運到港口，比公路運輸省30%成本。”

她翻出下一份文件，是和幾家科創企業的意向書：“他們缺的不是運輸車隊，是供應鏈解決方案。

比如一家做精密儀器的，原材料要恒溫運輸，成品要實時追蹤庫存，這些第三方物流滿足不了。

我們做‘科創+物流’，把云倉當成他們的‘移動倉庫’，按訂單量收費，比租固定倉儲靈活多了。”

陸炎琪看著意向書上的企業名單，都是些正在快速擴張的科技公司，

忽然明白了她的思路：“你是想讓物流成為科創走廊的配套‘血管’？”

“對。”陸炎藝眼里亮閃閃的，“等企業離不開我們的物流網絡，后續的產業鏈合作、股權投資，都是機會。

“而且這塊地拿下來，用途也活泛既能做倉儲，還能申請物流產業園的政策補貼，

比單純拿地蓋樓要劃算得多。”

陸炎藝指尖在地圖上那塊待開發區域輕輕畫了個圈，語氣里添了幾分實在，“只是前三年，公司財報恐怕不會太好看。”

話說完，她抬眼看向陸老爺子，目光平靜地迎上父親的視線，帶著幾分坦誠，也藏著幾分等待決斷的從容。

陸老爺子指尖在病床的扶手上輕輕叩著，指節因常年握筆而帶著薄繭，叩擊的節奏不快，卻像敲在人心上。

他沉默了片刻，目光掃過墻上掛著的城市規劃圖，最終落回陸炎藝臉上。

“財報不好看，是暫時的。”老爺子聲音不高，卻帶著不容置疑的分量，“

當年拿星城中區那塊爛地蓋商場，頭兩年報表上的赤字比這嚇人多了，現在不也成了黃金地段？”

陸炎琪握著方案的手頓了頓，想起父親說的那件事。

那時他剛進公司，看著季度報表上觸目驚心的負數，好幾次想勸父親收手，

最后卻是父親一句話定了調：“做生意要看三年后的天，不是眼前的坑。”

“爸是說同意了……”陸炎藝眼底閃過一絲亮意。

“政策風向明擺著，”老爺子端起茶盞抿了口，茶霧模糊了他眼角的皺紋，

“科創、物流，都是往后十年要使勁兒的方向。

錢家想靠住宅賺快錢，就讓他們去賺。咱們陸家做了三代實業，該懂‘慢即是穩’的理。”

他把茶盞往桌上一放，瓷碗與木桌相碰，發出清脆一聲：“項目你兩兄妹去談，拿下后。

財報的事，我去跟董事會說。”

“爸除非你行使大股東權力，不然那董事會那里可能難過了。”陸炎琪放下鉛筆，指尖在桌面上輕輕點了點，

語氣里帶著幾分如釋重負，又摻著點猶疑，