京城，西單北大街。

李劍和大伯以及張奕站在一棟二層樓的建筑旁。

“和西城商業局談妥了，這地兒歸咱用了，上下兩層，可用面積有8000多平，后面還有倉庫和辦公房、宿舍房。

一年租金就要120萬吶，這要是不掙錢，褲衩都得賠沒了！”

大伯看似說的嚇人，實際上根本不用愁，現在只要你有東西，就不愁賣，純純的賣方市場。

“租期簽了幾年？”

“五年，每年5%租金漲幅。”

“可以，這是塊寶地，不愁沒客流，你看不遠就是西單商場，商業扎堆客流才會更多。”

五年的租期可不保險，這地方是以后大悅城的那塊地，等到土地轉讓了可以直接買下來，搞個大點的商場。

民營百貨商場現在不好弄，但時機合適。

京城已經有返城的知青有30多萬人，待業的至少有22萬人，社會治安案件頻發，除了打擊犯罪之外，征服也引發通知，鼓勵自愿組織的就業和自謀職業。

在個體經營領域放寬至百貨和飲食小吃，工商那邊配合辦理執照。

和那些小打小鬧相比，搞一個大的百貨商場體量就有優勢多了。

大伯跟商業局那邊談了好久，首先承諾開業后解決至少300人的就業，這就讓商業局把人給拉到了市府，一番溝通下來，這才有了這塊場地。

“《工業品零售許可》由商業局來開，經營計劃內商品，百貨、針織、服裝這些就有合法性了。

計劃物資配額，京百二級站可以納入年度供貨計劃，簽購銷協議的，棉布、肥皂、的確良這些憑票配額。

交通局那邊還得辦運輸許可，物資調撥和運輸的時候用的到。”

“渠道這邊，我跑了一大圈兒，百貨這邊京百的二級站能夠供應的都不用愁，服飾研究這邊，聯營公司那得了市里和商業局的招呼，沒有為難，糖1000斤、白酒500瓶，煙1000條起批。

五金家電這塊，目前跑了京城五金站，也答應可以供貨。

花城那邊的家電廠可以供風扇，500臺起拿。

申城鐘表那邊，機械表、鬧鐘可以供貨。

還有京城文具廠，鋼筆、紙本、小人書這些都跑通了。

服裝這邊，外地的沒跑，京服二廠有的確良襯衫和布鞋。

京城針織廠這邊能供貨的有毛線、床單、秋衣啥的。”

這活兒是張奕干的，果然年輕人鍛煉鍛煉就能干大事，人都跑的精神多了。

“差不多貨品的比例是日用百貨差不多30%，服裝鞋帽大概25%，針織紡織品15%，五金家電和副食煙酒各10%，剩下的就是鐘表眼鏡和文化用品在這些。

我在咱們縣里的時候，大概也是這個比例，西單、王府井這幾個地方我又觀察了一陣子，差不多也是這個比例，證明大家買東西也是這樣的比例。

所以其實咱們壓貨也要有準備，你三叔那邊，服裝廠能在入冬前給這邊生產衣服不？”

大伯不愧是供銷系統出身的，有正事啊，貨品比例怎么準備信手拈來，而且從現在開始裝修，等開始營業的時候也得兩三個月之后了。

到了冬天離年可就不遠了，那會兒人們購置新衣服的熱情是最旺盛的。