最終全都肥了官員和奸商。

大明就是這么被不計其數的蛀蟲，給腐蝕的千瘡百孔。

其實不光是大明，古往今來，概莫如此。

范景文趕忙說道：“下官這就安排都察院，清理官房私占一事。”

“是該查一查，不過都是治本不治根，一陣風過后，最終還是會恢復原樣。”

云逍搖頭一笑。

他做事情，要么不做，要么就做絕。

直接把官房給整沒了，還怎么貪？

“現在看來，要面對的問題是三個，而不是一個。”

“其一，百姓的補償問題。”

“其二，是工程的貪腐問題。”

“其三，就是將來官房被侵占的問題。”

云逍豎起三根手指。

劉榮嗣聽得一陣頭皮發麻。

任何一個問題，都不是他能解決的。

范景文也是苦笑不止。

這些都是歷朝歷代，都逃脫不掉的通病。

無解！

接著范景文看到云逍的神色，心中一動。

于是他問道：“國師有經天緯地之才，莫非心中早有良策？”

“辦法倒是有一個。”

“這個法子，不僅能讓官府和百姓都獲利，還能很大程度遏制貪腐，并一勞永逸地解決官房私占的問題。”

云逍自信地一笑，篤定的說道。

劉榮嗣失聲說道：“這怎么可能？國師莫不是在說笑？”

“劉府尹，國師面前，不可失儀！”

范景文連忙呵斥，然后笑著說道：“國師最擅長的，莫過于將不可能之事，化作輕而易舉。”

瞅瞅老范這馬屁，拍得多有水準……云逍忍不住笑了。

“拆遷一事，官府與百姓形成對立，無非是因為涉及到一個利益的問題。”

“官府征地拆遷，不愿也不能倒貼銀子。”

“而無證的戶主，又不愿失去自己的家，官府又不能以強硬手段拆遷征地，這就形成了一個看似無解的矛盾。”

“若是有辦法，讓官府和百姓同時都能獲得利益，矛盾也就迎刃而解。”

云逍侃侃而道。

劉榮嗣問道：“敢問國師，利從何來？”

云逍笑道：“辦法倒也簡單，讓商人出錢，給官府和百姓便是。”

范景文奇道：“無利不起早的商人，又怎么可能主動拿出銀子來？”

云逍跺跺腳下的河堤，“這里遍地都是黃金，唯利是圖的商人嗅到商機，自然會心甘情愿，甚至是哭著搶著，送銀子給官府和百姓。”

官員們面面相覷。

云逍卻沒有為他們解惑，反問道：“朝陽門外，租一間店面，一年需要多少租金？”

劉榮嗣不假思索地答道：“位置好一點的店房，租金每年可達八十多兩銀子，稍差一些的店房，從十幾兩到數十兩不等。”

云逍又問：“等道路、運河等工程完工之后，往來的貨物倍增，到那時候商鋪的租金，是增還是減？”

劉榮嗣道：“貨物、客人多了，生意自然是好做了，店房的租金那自然是成倍增長。”

“房屋的價值呢？”

“自然也會跟著水漲船高。”

云逍展顏一笑，祭出了一個大殺器：

“若是讓商人出資，向官府購買地皮，并負責承擔補償、安置百姓的費用。”

“商人修建的商鋪、碼頭、貨倉，甚至是住房，準許他們銷售，或是留著收取租金。”

“這么做，商人們會答應嗎？官府、百姓，又能得到什么好處？”

這個大殺器，叫做房地產商品化開發。

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