房地產業，在后世飽受詬病。

只要一提到這個，就會有人聯想到無良開發商，尤其是那兩萬億。

然而對于一個國家而，房地產業的重要性，卻是絕對毋庸置疑的。

對于改善百姓居住環境的巨大作用，同樣也是毋庸置疑的。

衣、食、住、行，自古以來，就是老百姓的最基本需求。

房地產商品化開發，正是解決百姓住房問題的最有效手段。

沒有之一。

啥，官府出資蓋房子，給老百姓住？

哪怕是放到后世，這也是不可能實現的事情。

杜甫所說的‘安得廣廈千萬間’，也只能存在于幻想之中。

大明人的住房，主要有三個來源。

一是自建，或是家族傳承。

二是租房。

主要是由富人開辦的，集貨棧、商店、租房為一體的邸店。

第三就是官房。

官府出資建房，提供給官員居住。

此時普通百姓的住房條件，后世的人根本無法想象。

居住環境惡劣到什么地步？

別的地方不說，單是京城。

每年冬天凍死的百姓，遠比因病死亡的要多。

京城都是如此，更別說是其他貧寒之地了。

以大明現有的經濟水平，跟后世那樣舉國房地產大開發，顯然是不現實。

不過可以在京城進行試點。

先解決一部分人，是一部分。

云逍向眾人耐心地解釋，什么叫地產商品化。

官員們不明白的地方，他也耐心解惑。

當然了，云逍講的多是理念。

具體的操作，他沒有細講。

一是因為不熟悉。

云真人前世當過房奴。

卻跟黑心開發商沒什么交集。

另外就是情況不同。

自然是不能將后世的東西生搬硬套過來。

千萬不要低估古人的智慧。

與后世的人相比，古人缺的是幾百年的知識積累。

論智慧，后世人在古人面前，如同長不大的嬰兒。

官員們陷入沉思中。

他們感覺就像是頭頂被開了一道天窗。

只是一時難以消化，大腦差點宕機。

云逍也不再講述，留給他們思考的時間。

“妙！”

“妙極！”

劉榮嗣和范景文率先明白過來，同時撫掌大贊。

能夠位居高堂，能力和格局自然也是拔尖的。

因此很容易就能想到，房地產給國家和百姓帶來巨大好處。

當然了，以他們的思維很難想的全面。

然而這也足以讓他們，震撼的一塌糊涂。

云逍笑問道：“妙在哪里？”

范景文道：“劉大人是順天府尹，應當看得最為透徹，你先講。”

劉榮嗣整理了一番，興奮地說道：“下官以為，國師提出的房地產商品化開發，有三大好處！”

“一者，為朝廷開辟稅源，國家因此得利。”

這一點不難理解。

房地產交易，以及相關商業經營，都會為朝廷新的稅源。

土地使用費、購房交易稅等等，這些都是白花花的銀子啊！

有了銀子，可干的事情就太多了。

就拿這次修路、疏浚運河等工程來說。