要擁抱新的時代，與新的市場。

要從線下輻射到線上，要探索全新的商業模式。

要做互聯網+商業的全新轉型。”

葉瀾的話音未落，會議室里便炸開了鍋。

地產開發投資部的負責人，直接忍不住地猛拍桌子，桌上的瓷杯都被震得跳了一下。

他氣急第指向葉瀾，臉上滿是難以置信的憤怒：

“你開什么玩笑？你說的這些部門，全部都要裁剪掉？

那萬大集團還是一家地產公司嘛？你到底懂不懂萬大集團的業務結構？你是不是升職太快，還沒有搞清楚萬大集團賺錢的邏輯！”

他深吸一口氣，像是在極力壓制著怒火，開始細數萬大在地產行業的輝煌：

“既然...你不懂，那我就給你科普一下。

現如今地產行業的總銷售額，每年粗略統計至少在4萬億元左右，占全國市場銷售份額的40%。

其中過千億級別的地產企業共計7家，包括綠地、萬柯、萬大、保力、heng大、碧某園、眾海。”

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“其中住宅開發業務的利潤率，以萬柯舉例，住宅房地產業務結算毛利率保持在20.76%左右。

金第集團表現更優，毛利率達到了夸張的28.53%。

而我們萬大集團，則摒棄了傳統的住宅開發業務，主攻商業地產。

我們萬大的邏輯是‘出租比賣房，更賺錢’。

而事實也證明了這一點，萬大商鋪的租金業務毛利率，高達73.89%。

萬大廣場的租賃及物業管理收入，更是為集團貢獻了接近40.8%的營業利潤。

萬大集團，全年不算其他營收，光是租金回款，就在幾百億左右。”

他是越說越激動，聲音也不自覺地提高了好幾度：

“而現在正值地產行業的黃金時代，商業地產更是號稱地產行業的現金奶牛。

我們萬大現在就相當于躺著印鈔票，純賺。

尤其是在住宅開發行業，受庫存壓力和地價上漲擠壓的情況下，在住宅開發毛利率普遍下降的情況下。

國內的其他的地產龍頭企業，也都在學習萬大的商業地產模式，也準備入局商業地產.....

這種情況下，你告訴我，我們要裁減集團內部的所有地產部門？”

他重重地哼了一聲，語氣中滿是不屑：

“我現在告訴你，我們不僅不能裁減集團的地產部門，還要加大對于地產行業的投資。

我們現在最應該做的事情，就是繼續大把大把的囤土地，繼續搶占國內商業地產的市場，讓其他的地產龍頭們，無法進入商業地產領域...

這才是我們萬大，賺錢的根本.....”

他的話，剛說完，一眾與地產業務相關的核心高管，便連連出聲迎合。

“周總說得對，葉總的提議，太荒唐了！簡直是無稽之談。”

“我們萬大的根基，就是商業地產，裁掉這些部門，那不是自毀長城嗎？”

會議室里頓時一片嘈雜，反對的聲音此起彼伏。

但同時，他們也非常清楚，葉瀾遠遠沒有那個膽子，敢搞出這么大的動作，他們知道葉瀾是得到了王聰聰的授意。

所以即便是他們非常的憤怒，也在最后補充了一句：

“我們念在葉總剛剛升職，可能不太了解集團內部架構的情況下，只要葉總肯收回剛剛所，我們也可以當作葉總沒有說過剛剛的那些話。”

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