“今天的時候，倭國確實是在鼓勵公司向社會發放債券，鼓勵企業向社會貸款，有三年期，五年期，十年期，這些債券都是有規定，每年固定多少利率，到期就還錢。”馬克道。

發行債券對于很多地產公司都是很常見行為。

很多人都覺得房地產公司就只是，拿地，開發，再把房子給賣出去，繼續去拿地，所有都是貸款就可以解決，自己就能賺得盆滿缽滿，負債的就是銀行。

但其實是地產公司拿到地以后，通過地皮向銀行抵押貸款，再蓋個房子，把債務金融化，發行債券到市場，借到更多的錢，繼續跟官方拿地皮，再用地皮抵押貸款。

這些債券把公司債務不斷打包，又專項市場，以高利率吸引社會資金，走著杠桿游戲，最后債務不斷的累計，還不上，有些公司就干脆不還了。

馬克作為專業人才，見識過各種各樣投資公司，“boss，你現在也想要發行債券嗎，我們也可以這么多。”

“但是您不是已經跟三村社長商量過了，要拋售地產公司業務，這樣的話我們就不適合發行債券了。”

何曉道：“我們不是有物業公司和金融公司嗎，我們也留下些商業地產，寫字樓，酒店。”

這些也是以后能賺錢行業，尤其是優質地皮的商業地產，何曉肯定是要自己留些。

“我們繼續用優質資產發行更大債券，這一次，我們就做五年和十年的，利率可以給的高些。”

“我們發售的也是不可贖回債券。”

不可贖回債券，就不是定期債券，比如說這個債券就是要等十年到期后才能贖回，何曉也必須要在十年之內就一次把本金和利息付清楚，之后再不用承擔任何。

而買了債券的人也不能想上門債何曉要錢，就隨時要給他們錢。

不可贖回債券對于企業是不合適，風險也很大，企業債務不是受自己控制，就算是有了錢，也不能見面債券債務，又要給出高利息。

但是對于普通老百姓來說，這種高利息債券，是種很好理財的人。

想實現在倭國銀行利息就比較低，低的大家甚至都要沒有存錢欲望了，不如拿出來花錢。

這時候，何曉要是在市場上推出個年利率5%債券，肯定是很多人搶著買，在很多人眼里，年化固定收益有5%，就已經是非常有投資價值了。

現在銀行給別人發放貸款也不過是年利率2%而已，能夠給他們這些人存款利息才多少？

他們也完全是可以用銀行貸款，再去買何曉那個債券，這怎么說也有3個點差價。

在何曉看來，這個債券要是弄到市場上，自己也可以賺一筆了。

到時候日元肯定是要升值，何曉直接把手里日元兌換成美元。

等到倭國經濟泡沫破碎后，日元對美元匯率又會在100多左右。

這說明什么？

說明這些債券兌換日元，放著在手里不做其他任何投資，就只是在美元和日元之間翻一下而已，何曉就能夠獲得翻倍收入。

資產出售不是一時半會兒就能解決事情，尤其是何曉要拋售這么多資產。

三棱財團自然是想要把何曉這些資產都買下，只因為，他們現在很看好倭國經濟發展，很多都是優質資產，位置也都很好。

如今，倭國人好像是瘋了一樣買房子，倭國東京的房子甚至火爆到需要搖號才能決定是不是能買到，甚至中簽率都是30001，3000個人里面才有1個人能夠有購房資格。

可見房地產市場現在被搶成什么樣了，三棱財團自然是不能放過這個賺錢機會。

只不過，三棱財團自己心里也很清楚，憑借自家公司就要吃下這么大優質資產，肯定是吃不下。

所以，三棱財團必須要招其他人幫忙，首先就是風田，他們雖然是造車的，但也不代表不能夠多元化投資。

之后就是住友財團了，何曉現在在倭國也是個香餑餑，其他幾個財團的人都想要跟他交往。

只不過因為婁半城當年跟三棱財團有過合作，所以雙方才更熟悉，何曉來到倭國后，也是跟三村永平見面。

在進入到三邊會以后，何曉自己也認識結交了不少倭國這邊企業家。

住有財團和新日鐵，崧下等這些公司掌權人，也跟何曉認識了。

但是這些人，何曉和婁氏集團都沒有直接業務合作，現在聽說他們要把在倭國土地資產都拋售，這些人都是非常有興趣。

三邊會給何曉作用現在也開始顯現了，因為都是三邊會出來，大家都有信任基礎，不至于這么防備。

在日元要升值之前，何曉就在手里囤積了大量日元現金，他之前就已經想好了，要在這時候收購倭國一些公司。

當然，他要收購的肯定不是金融業和房地產業公司，現在誰都知道要把錢放入到這兩個行業里才是真正賺錢。

房地產和金融業能夠給公司帶來很大的利潤，但也不代表何曉就能夠忽視實體發展作用。

對于倭國現在很多工廠老板來說，你在廠子里辛辛苦苦一年，不如現在隨便買套房子，轉手賣，能夠賺取更多的錢。

你在工廠這么多年辛苦，其實最值錢的就是你工廠地皮了。

房地產和股市這些經濟泡沫破碎后，也是意味著倭國大量實體和工業工廠要倒閉，或者是面臨財務危機，這就是何曉很好的機會了。

何曉心里已經有目標了，他這天來到了川崎市，不過，他可不是為了什么川崎工業，就是做摩托車機車的那個川崎工業，完全和川崎市沒什么關系。

他要來這里看另外一家公司。

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