機會總是留給有準備，而且敢想敢干的人。陳凡這頭剛把買房提上日程，還沒等他開始正式動作，一個意想不到的消息就通過張工那位房管局的老友傳了過來。

“后海北沿，鴉兒胡同里頭，有個小院兒，”張工下班后，特意把陳凡叫到一邊，壓低聲音說，“房主是以前的老旗人，成分有點高，子女都在南方，如今政策松動了，想著把老宅處理了，去南方投奔子女，要價著急，條件也合適。”

陳凡一聽“后海”、“鴉兒胡同”，心里就是一動。那地方鬧中取靜，離軋鋼廠和他常活動的區域都不算太遠，關鍵是環境好，比他現在住的筒子樓強了不是一星半點。

他立刻請了半天假，跟著張工的老友去看了房子。

那真是一個標準的老北京小院，不大，一進的院子，正房三間，東西廂房各兩間，都有些年頭了，灰磚墻斑斑駁駁，院里的地磚縫里長著青苔，角落有棵半死不活的棗樹。但難得的是格局完整，沒有像很多大雜院那樣被私搭亂建搞得面目全非，而且位置極好，藏在胡同深處，安靜得很。

房主是個頭發花白、穿著舊式褂子的清瘦老頭，話不多，眼神里帶著點審慎和落寞。他也沒多夸自己的房子，只是簡單說了說情況，重點強調：“產權清晰，祖上留下來的，就我一個人的名字，沒糾紛。家具什么的，我們能帶走的帶走，帶不走的，你們看著處理。價格……三千二，一次性付清，不能再少了。”

三千二！這價格比陳凡預估的稍微高了一點，但他看著這規整的院落，想著這難得的地段，心里迅速盤算著。他手里所有的積蓄加起來，差不多剛好這個數，甚至可能還稍微緊張一點。這意味著，一旦買了，他幾乎就掏空了所有家底。

“老爺子，這價格……確實不低。”陳凡沉吟著，沒有立刻還價，而是仔細地又看了一遍房子，特別是屋頂、房梁和地基，“您看這房頂，瓦片得補了吧？這梁柱，好像也有點蟲蛀的痕跡？還有這電路，估計還是老早的呢，都得重新弄。這又是一大筆開銷啊。”

房主看了陳凡一眼，似乎有點意外這個年輕人看得這么細，嘆了口氣：“房子是老點，但骨架結實。你要誠心要，三千，最低了。再低，我對不起祖宗。”

三千！陳凡心里快速權衡。風險有，政策風險，修繕投入大。但機遇更大，這地段，這獨門獨院的清凈，過了這村就沒這店了！

他深吸一口氣，臉上露出誠懇的表情：“老爺子，我誠心要。三千就三千！但我有個不情之請，這錢數額不小，我籌措需要點時間，大概十天。這十天，您別再看別家了，給我留著。十天后，咱們一手交錢，一手辦手續，您看行不行？”

房主盯著陳凡看了幾秒鐘，似乎是在判斷他的誠意，最終點了點頭：“行，看你是個實在人，我等你十天。”

從院子里出來，陳凡感覺自己的心跳還在加速。他幾乎是小跑著回家，把正在備課的冉秋葉嚇了一跳。

“怎么了？廠里出事了？”冉秋葉看他氣喘吁吁、滿臉通紅的樣子，急忙問。

“好事！天大的好事！”陳凡一把抱住她，興奮地轉了個圈，“房子！有著落了！”