“哎喲！你看我這腦子！”李德明的聲音因為興奮而提高了八度，他猛地轉向劉文宇，眼睛發亮。

“你還別說！老三兄弟，經你這么一提醒，我還真想起來一個地方！好像……好像還真有點門道！”

劉文宇心中一動，但表面上依舊保持著鎮定，只是投去詢問的目光：“哦？李哥您仔細說說？”

“是前馬廠胡同那兒！”李德明語速加快，顯得有些急切，生怕這信息溜走了似的。

“有個兩進的院子！對，就是兩進的！位置是真不錯，院子后面就緊鄰著鼓樓西大街，交通方便，再往南邊溜達幾步，就是什剎海，夏天能看荷花，冬天能滑冰，風景好，也熱鬧！”

他用手比劃著，努力回憶著細節。然而，剛描述完位置的優勢，他臉上的興奮勁兒就像被戳破的氣球一樣，迅速消褪了一些，眉頭又習慣性地皺了起來，語氣也帶上了幾分遲疑和告誡：

“只不過……老三兄弟，我得先把丑話說在前頭。那院子，破損得不是一般的厲害！聽說以前住過好幾戶人家，后來都陸續搬走了，一直荒廢著，也沒人修繕。”

“院墻好像也倒塌了一部分，房頂估計也夠嗆，瓦片脫落、房梁朽爛那是免不了的。雜草長得比人都高！”

“說句不好聽的，跟個破廟差不多了。這要是拿到手，想要修繕到能住人的程度，恐怕……得投入這個數！”

他伸出幾根手指，比劃了一個不小的金額，臉上露出“這可不是小數目”的表情。

原本只是抱著“有棗沒棗打一桿子”心態的劉文宇，聽到“前馬廠胡同”、“兩進的院子”、“緊鄰鼓樓西大街”、“靠近什剎海”這幾個關鍵詞時，心臟就已經不爭氣地加速跳動起來！

這位置，放在后世，可是核心區的核心，價值連城！別說破損了，就算只剩下一片地基，那也是寶貝！

他強行壓下內心的狂喜，努力讓自己的聲音聽起來只是感興趣，而不至于失態：“李哥，您說的是真的？真是個兩進的院子？位置還那么好？”

“千真萬確！胡同名、大概位置我肯定沒記錯！”李德明肯定地點點頭，隨即又強調道。

“就是那破損程度……老三兄弟，你可要想清楚了，別一時沖動。這修繕起來，費錢費力，可不是個小工程。”

“修繕都是小事！錢的問題，總能想辦法解決。”劉文宇擺了擺手，顯得對此并不十分在意，他的關注點完全在另一個方面。

身體再次微微前傾，目光灼灼地盯著李德明，壓低了聲音，問出了最關鍵的問題：

“李哥，既然有這么個地方，那您知不知道，如果想把這個院子搞到手，需要走什么程序？”

“或者說，我需要付出什么樣的條件，才能讓街道辦或者相關部門，同意把這院子‘轉讓’給我？”他刻意在“轉讓”二字上加重了語氣。

李德明見劉文宇似乎真的動了心，而且對修繕費用并不十分畏懼，神色也變得更加認真起來。他摸著下巴，仔細回憶和斟酌著，緩緩說道：

“這個嘛……這種荒廢的老院子，早就被街道或者區里代管了。不過，你問需要什么條件……”

他頓了頓，似乎在組織語，然后看著劉文宇，眼神里帶著一種試探和商量：