張縣長和童戰有些幸災樂禍。

看吧，說什么來著？

理論專家，解決不了實際問題。

你把門檻設得再高，招來的也不過是會夸夸其談的趙括。

輪到了楚云帆。

他走進來的時候，所有人坐直了身體。

他大概一米八的個子，身材挺拔。

他對著面試官們微微點頭，然后坐下。

曲元明暗道，來了個有意思的。

他將一份文件推到楚云帆面前。

“楚先生，這是我們縣一個爛尾地產項目濱江國際的資料，情況很復雜。原開發商資金鏈斷裂跑路，留下一個蓋了一半的樓盤，欠了銀行8000萬貸款，拖欠了施工方3000萬工程款，還卷走了三百多戶購房者的2億預售款。現在，銀行要起訴查封，施工方堵門鬧事，購房者天天上訪。縣里想接盤，但一分錢都拿不出來。你，有什么辦法？”

是一個死局。

一個足以讓任何地方主官頭疼到爆炸的死局。

旁邊的張縣長和童戰都點頭。

楚云帆拿起資料，看得很快。

大概五分鐘后，他放下了文件。

“曲縣長，我想確認一下，您賦予的首席財務官一職，除了財政資金的統籌權和重大項目的一票否決權，是否還包括對縣屬國有資產的處置權和重組權？”

曲元明眼睛一亮。

高手！

一開口就抓住了問題的核心。

“只要你的方案合理合法，董事會、縣長辦公會、常委會，一路綠燈。”

曲元明給出了肯定的答復。

楚云帆點了點頭。

“這個局，能破。”

“首先，不能讓銀行查封。一旦進入司法程序，資產被凍結，那就徹底沒救了。所以，第一步是談判。我會代表縣政府，去找銀行的負責人談。”

張縣長忍不住插話。

“怎么談？銀行只認錢，我們沒錢還。”

楚云帆微微一笑。

“銀行要的不是一棟爛尾樓，他們要的是收回貸款，消除壞賬。我會給他們兩個選擇。a方案，我們引入新的投資方，用新資金償還部分貸款，剩余部分做展期，降低利息。b方案，也是我更傾向的方案，債轉股。將銀行的8000萬債權，轉換成項目公司的股權。把銀行從討債鬼，變成我們的合伙人。”

“債轉股？”

張縣長皺起了眉。

“銀行會同意嗎？他們要的是現金流。”

“他們會的。”

楚云帆篤定。

“因為我會告訴他們，如果不同意，這個項目就會徹底爛掉，他們一分錢都拿不回來。債轉股，他們至少還能保住資產，并且在新項目盤活后，獲得遠超貸款利息的股權收益。這是用未來的預期，來解決眼前的危機。”

楚云帆繼續。

“第二步，解決施工方。3000萬工程款，縣里拿不出。但縣里有別的東西，比如，一些位置不錯的小塊土地，一些政府手里積壓的門面房，或者，未來一些市政工程的優先承建權。用這些資源，去置換他們的債權。我相信，對于這些被拖欠了很久，快要被逼死的施工隊來說，拿到實實在在的資產，遠比一張空頭支票更有吸引力。”