黎夏同意了提高開盤的速度，現在曾陽那里就基本是兩個月三個盤。

但黎夏依然是誰問都打太極，也就這會兒彭志杰問起，她才說的實在話。

彭志杰笑，“不是說十年么？”

黎夏那套政策出來十年才動真格的理論他也聽過。

別說，真還挺準的。

88年說要搞房地產改革，直到98年才全盤市場化。

2010年用政策限購，那就是2020年能把房價控制住？

那照黎夏如今的速度，還真是差不多會在那之前清盤呢。

黎夏道：“土地財政這么好用。就算真的到了要動真格抑制房價過快增長的那一天，利潤應該還是有的。但肯定不會像如今這樣的暴利。就跟正常做生意一樣，一年有20的利潤就非常高了。再想像如今這樣買塊地囤幾年就翻倍甚至是變成三倍、四倍，這中好事就不會有了。”

那三條紅線，國有的房企一條都沒踩。而且他們還能從銀行低息貸款，將來可以一直賺錢。

不過，私營房企不肯修的、明知道沒利潤也得上的那些工程也都是國有房企承擔的。

人家有權利也有義務。

彭志杰道：“就是說到時候不能高息融資搞房地產了？”

能放幾年就翻倍，甚至三倍四倍，那利息再高都不是事兒。

但如果房價平緩增長，那融資利息就能把資金鏈給托垮。而且，他也覺得國家不可能一直讓房地產商這么賺取暴利。

高房價讓老百姓天天罵政府呢。一旦基建搞得差不多了

那黎夏的顧慮，或者說李超人不看好內地房地產的長遠發展，就都是有道理的。

彭志杰至此便也開始收斂了。賣了房子減少了繼續拿地，而且分期分批的開始還錢。

他手頭還有之前囤的二十來塊地，也準備著今后幾年陸續出了。少賺也比搞到資金鏈斷裂好。

他身家比老婆少已經夠慘了，可不能資金鏈斷裂了了等老婆來救。

一直關注他們夫妻動向的黎明直接跑來問黎夏，“你也覺得房地產要不行了？”

今年還在大賺特賺的。地震后蓉城好地段一度降到三千多，現在漲到一萬出頭。其實也是三倍了。

他那時候跟著他妹囤的地皮，賺high了！

黎夏道：“長遠應該不會太好了，國家總不可能把錢都讓房地產商賺了。你看國內的富豪排行榜，前五十名，七成都搞了房地產。這中情況就不正常嘛。而且李超人都要拋售內地地產跑路了，咱們跑慢一點，但是也該收手了。總之現在是個人就知道搞房地產大賺特賺，又跟十年前一樣是人是鬼都擠進來搞房地產一樣了。這中時候就該反其道而行之。”

大搞房地產，房地產商都發了。但其實國家是沒賺錢的，賣土地的錢都貼進去搞基建了。

高鐵好像年年虧損，只有極少數上座率特別高的線路有盈利。但總體是在虧損！而且還在不停的建設。

黎明想了半天猶豫的道：“上次也這樣，但很快出臺了四萬億救市。國家只要多印鈔票，就可以保樓市。國家不敢讓樓市跨的。一個大的房企，預售的房子上千萬套。這可是關乎上千萬個家庭。然后上下游那么多產業，這拖進來的都有上億人了。國家不會讓這上億人都沒了著落的。”

一旁坐著的黎躍和程程對視一眼。這好像是公說公有理婆說婆有理啊。

黎夏道：“我反正是覺得穩妥為上，我勸你也不要融資太多。”

黎明道：“你當然可以穩妥啊，你那么多賺錢的產業。商場都說你只要穩步發展，以后身家上萬億不成問題的。你現在每年收租都能收一兩百億了吧？”

黎夏點頭。

黎明小聲嘀咕道：“沒準我這有生之年還能看到你成世界首富呢。這我當不了黎家首富就正常了，全世界的人都排你后頭呢。”

他妹子要是肯把所有產業都上市，沒準現在都可以。

黎夏道：“明哥，我盡于此，你自己好好思量吧。”

房地產還能大賺四年。尤其蓉城，16年開始還會有最后一輪、最大漲幅的飆升。

看到那一輪飆升，明哥真未必能收得住手。

她也只能勸到這個地步了。

2014年6月26號，睿睿十周歲生日。這算是個大生日了，所以黎夏給他辦了一下。

還是在深圳耿家的五星級酒店。

耿清歡這會兒在坐月子，耿氏的酒店業由凌朝暉在全權掌管。

他和黎雯遷居深圳了。畢竟香港就一家酒店，內地有將近二十家。

黎雯已經入籍香港，往返坐地鐵也十分的方便。而且下學期她就研三了。

這兩年她一直在管著手機海外銷售的事，并沒有脫產。

她的三套房依然出租，并沒有收回來。

凌朝暉在深圳是有公司發的租房補助的。以他如今的職級，這個補助可不少。

他索性就在黎夏住的中式別墅附近租了一套小別墅，把岳父、岳母也接去住著。

兩個人都忙，全靠保姆帶娃很難完全放心。

黎陽依然在做著代購網站。做出規模后，貨真價值也利潤不菲。

這次睿睿過生日，黎陽送了重禮，直接給他的kk賬戶轉了99999塊。

睿睿看看黎夏，意思我能收么？

黎夏笑著點頭，“你大舅要給，你就收著吧。”

黎陽是最后拿出來的。省得他把價格抬高了，別人的禮物不好出手。

吃蛋糕的間隙，魏蓉坐在黎夏身旁，“聽說x江南的張女士謀求上市無果，出手了827的股份給cvc。”

()