一起拿下？別說,黎夏真挺心動的。
后世零售大集團統計超市數量，一千平米以下的都只能叫便利店。一千平米以上的才叫標準超市。
甚至有大集團以一千五百平米為界限的。
七千平米以上的才能叫做大賣場。
也就是說她至今開的都一直是便利店。
“兩層一起拿下，什么價位？”
管事的頓時樂了。他們正在發愁招租招不到呢。要是黎夏超市來了,而且一次性拿下兩個樓層,那人氣肯定蹭蹭蹭的就上去了啊。
“一樓3萬，二樓2萬7。”
黎夏直接道：“我問的是賣價。你要是做不了主，找個能做主的來。”
左恒一愣，要買啊？真的、假的？
租金都5萬7了,要買怎么都要60萬往上啊。
聽說黎夏超市開張至今沒滿一周年。不過生意確實挺好,有十來家店的話確實是拿得出60萬。
但如今租金和銷售額比，算得上低廉。沒必要買吧！
做零售回款確實快，但如果一直在開店,現金應該大量囤積在貨上了。
管事的也楞了一下，“黎總,您這邊先坐一下。”一邊打發人去叫老板。這么大的生意,他確實做不了主。
他領著三人到vip間坐下,讓人上了兩客冰淇淋和一杯冰咖啡。
很快，一個長著絡腮胡、四十出頭、身材高大的男的走了進來。
“小黎總,聽說你要買底層和二層？”
會叫她小黎總的,那多半是認得明哥的人。不過,這位也該認得明哥。
明哥的小區都已經在修底層了。同在一個縣城不認得才怪了。
只不過暫時一個是商業地產，一個是居民小區，還沒有利益沖突而已。
黎夏道：“我的本意是買底層。你的下屬建議我一起拿下，我就問個價,再問問付款方式，看拿不拿得下。”
絡腮胡看看管事的，后者道：“曾總,我以為小黎總是要租。所以建議她一起拿下。”
曾總道：“是啊，小黎總，我是沒有打算賣的。只想著招租！要不然，之前修到二層我就會預售了。”
黎夏失笑，“在咱們這個小縣城預售，你想遇冷么？”
這年頭大家都只相信已經封了頂的。畢竟如今的地產商也大都是的剛入行不久，還沒什么品牌效應。
曾總笑著坐下，“看破不說破啊。你堂哥的房子倒是聽說要預售，不怕遇冷嗎？”
“他要是怕應該就不會搞預售了。曾總，咱們不饒彎子了，我呢是打算要買你這個底商的。我開了八家店了，還有好幾家已經裝修好正在敞。但我的門面自有率實在是太低了。如果你不賣我肯定也不能勉強，那我就只好去肯賣的地方了。”
縣城修商業地產的自然不只曾總一個。還有一位吳總在在現在的城中心也修了一棟商業大樓，目前同樣再招租。
黎夏就只差明說，你如果不賣給我，我就去你的對家買。
別處她不了解，但自己老家這些糾葛她還是清楚的。
黎夏超市的人氣曾總是知道的。他這里現在招租情況不太妙，如果能打出‘黎夏超市已經簽約入駐’的橫幅對招租會很有好處。
但如果黎夏跑老吳那里去了，給老吳錦上添花，那他這里就更艱難了。
曾總道：“要是他也不肯賣呢？”
“曾總，你比我了解吳總。我會先來你這里，也是因為你拿地就比他便宜許多。但這里如今確實還不旺啊。”
那倒是，老吳那里是成熟商圈，往上漲的幅度不會太高。他現在樂得賣了回款。
但曾總是真的看好這里才會買地修商業樓。尤其黎夏現在要來買底商，這證明她也很看好嘛。
所以他有些不舍得。
“千鳥在林不如一鳥在手，拿到手里的才是自己的。這里不先旺起來，你怎么招租回款？據我所知，曾總蓋房子的錢，也多半是融資來的。如果不好租，你就是把整棟樓拿到銀行去質押貸款都不好貸吧？”
曾總靜默了一陣，“你容我想想。”
過了幾分鐘他道：“如果我賣給你，你什么時候能開張？”
“你今天給我鑰匙，明天施工隊就能進場。快的話，二十天內完成裝修。你也知道我的店是貼墻紙的，省很多事。然后放一兩個月，就可以開張。”
如今那間給她做墻紙的工作室和三個施工隊都靠她的新店裝修養活呢。哦，還有何木匠師徒們也是。
曾總道：“可以開張，你不一定會開張啊。”
那倒是，她現在裝修好的店足有五家，正在裝修的還有四家。但接下來四十天都不會有新店開張。
“行，我可以跟你簽個補充協議，國慶開張。”
現在已經六月底了，這就是裝好敞夠就開張了。
曾總道：“700一平。我這可是商務樓，以后這一片旺起來肯定會有一個不錯的漲幅的。你去買老吳的，少于九百想都不要想。”
“他拿地價格就是你的一倍半啊，550！”
“550，二樓賣給你。”
“我單要二樓干嘛？你要是愿意500，我就兩層樓一起拿下。不過得分成兩年付款。”當然是底樓最好啊，單要二樓肯定不干。
曾總道：“我要不是為了盡快回款能答應賣給你啊？那就底樓，你再添點兒。”
“560。”多十塊，就是多5400。肯定得錙銖必較。
這樓都還沒人租，而且房本還要幾個月才能下來。她拿去銀行，肯定貸不到款的。
上次鎮上的門面能貸，那是已經開業一段時間，生意很好。而且再有一個多月，房本就下來了。走完流程就只剩不到一個月了。
相當于她要押三十萬現金在這里，比買北京的四合院的成本還高。
關鍵是時間成本！三十萬拿去開店，到年底這錢都能賺回兩三成了。
曾總一臉無語的道：“你有點誠意好不好？”
“我沒誠意，大熱天的我來跟你說相聲啊？”
曾總笑了一下，“那我也690，看咱們中途在哪個價位匯合。”