“這個戶型,在3號樓,朝向是向東。在5號樓,朝向是向南。”
“這個看個人選擇吧,反正各有優點和缺點。”
對于朝向的話,如果讓吳書容選擇,吳書容會選朝南的房子,冬天的時候,日照時間相對長一些。
不過選朝東的房子,也好。
早晨一早就曬到太陽,朝氣蓬勃的一天,多好。
單看個人選擇。
“選5號房吧。我覺得朝南好。”吳書華看了下沙盤上的指北針。
“行,那樓層呢?小飛,你說哪個樓層好?”孫芳芳問吳飛。
“沒啥區別吧?選樓層高一些的,樓層低了夏天蚊子多。”吳飛提了一個要求。
眾人:……
也挺有道理。
夏天綠化好了,樓層低了,蚊子確實多些。
銷售經理帶著職業微笑解釋道:“這個問題,不用擔心。”
“咱們物業公司是咱們自家公司的物業公司,服務特別好,得到了很多住戶的好評。
除了每天的小區衛生,我們還會定期在小區內進行殺蟲工作。”
“這點不用擔心,這些都是我們物業公司的職責所在……”
甭管面對的客戶是誰,也許這客戶比自己還更清楚公司的情況,但不要緊。
客戶有質疑,有疑問,作為銷售經理解答疑問是職責所在。
“劉經理說的是,咱們這物業自然好。”
“大妹,你說選什么樓層好?
或者其他人是怎么選樓層的?”對此,孫芳芳也沒什么經驗。
在孫芳芳看來,都差不多。
這樓棟總共是18層,有電梯,也不用爬樓梯。
其實住的高還是低,在孫芳芳看來,也沒啥區別。
吳書容笑笑:“大嫂,你這讓我咋說?”
自家的樓盤,吳書容也不能說不好吧?
但好歹是自家親大嫂,吳書容還是實話實說。
“其實對于樓層來說,主要是看個人的需求。”
“比如有些老人,腿腳不便,不喜歡乘坐電梯,也不喜歡爬樓梯,他們或許會選擇低樓層,比如一二三樓。”
“有些年輕人,喜歡視野開闊的,所謂站得高看的遠,他們會選擇高一些的樓層。”
“當然就銷售情況來說,中間樓層的單價往往價格稍高些,往樓上和樓下走,價格會略低些。”
吳書容又說了點個人建議:“當然,我建議掐頭去尾。”
“也不是說頂層和底層有什么問題。”
“都沒啥問題。”
“大部分顧客的心理作用,都喜歡選中間。”
“屋頂是做了保溫和防水的,牢固的很,也不會漏雨。”
“但夏天的時候,太陽暴曬屋頂,屋里還是有點熱的。”
“其他樓層盡管也熱,但要比屋頂暴曬好些。”
“至于底層,等住的時間長了,大樹長茂盛了,多少也是有些遮擋的。”
盡管物業也會定期修剪枝椏,但擋太陽光是不可否認的。
吳書容撿了些直觀的說。
這也就自己人,吳書容才這么說。