第八百三十七章??重大利益

巷子口鬧出這么大的動靜，杜飛、蒙樂他們也冒充圍觀的學生在一旁觀望形勢。待人群跟執法隊員都各自散去，肖明建、胡宗慶也乘車離開，看著張恪陪王維均坐進羅君的車里，杜飛與陳靜、劉明輝、謝子嘉都不算陌生，請他們去1978喝酒――張恪要跟羅君、王維均等人在一起，一時半會兒也離不開。

這事情在羅君趕到之后就干凈利落的處理掉了，也沒有耽擱多少時間，坐進羅君的車里，張恪看了看腕表，才夜里十點半，正是附近高校宿舍熄燈的時間，但對他與羅君、王維均等人來說，時間還尚早。

車窗外的夜色清迷，路燈散發出柔和的光芒從車窗里透射進來。

“我剛到建鄴時，夜里經過這里，差不多也是這時間，東華大道上的行人與車輛就要稀少許多，過了十二點，就幾乎看不到有車輛往東行駛――再往東就是郊區、是鄉下。過去一年的變化是顯著的，不僅僅是體現上的市里統計的數據上，看看車窗外的車輛，我是很期待三四年之后這片土地會變成什么模樣，當然，其他人對此也是很期待……”羅君望著車窗外的夜色，語帶雙關的說道。

張恪神色稍淡，只是側著傾聽羅君的話，從話里知道性格強勢的他也感到許多的壓力。

建鄴市的權力結構在九八年相比其他地方就有其特殊之處：市委常委成員里，市政府占了三名，包括市委副書記兼市長、包括書記副書記兼常務副市長、包括市委常委兼副市長，這也是中央在中心城市加強經濟建設工作的要求，導致建鄴市府在市里的力量相對強勢一些。

九七年，錦湖啟動橡樹園計劃，建鄴市反思這些年來在高新產業發展上的戰略布局，長期在建鄴負責經濟工作的肖明建自然要為建鄴市高新產業的發展滯后承擔一定的責任，羅君隨后又將市委常委兼副市長王維均拉攏過來一起推動數字長廊構想的高新產業新戰略，算是暫時將肖明建壓制得無法動彈。

但是這僅僅是短暫的現象，一方面，王維均不再擔任副市長，而是改任高新區黨工委書記兼管委會主任，按照慣例，市政府將有新的副市長進入市委常委名單之列；最主要的，國內有著市委書記管干部、市長管經濟的分工模式，羅君也不可能長期的將手撈過界直接干預市政府的經濟工作――經濟工作總歸要由市府主導。

肖明建雌伏一段時間之后，并不甘心給羅君壓制以致他在市政府里都沒有足夠的話語權。年初他與常務副市長胡宗慶聯合推動軟件產業園項目，就是他想重新奪回在經濟工作上主導權的一次努力。這次市政執法法到學府巷來執法，貌似肖明建是四月經過這里隨口吩咐了一句，他這“隨口吩咐”就有極高的技巧在內，說到底還是想插手數字長廊構想的事務。

這種不甘心并非單純的權力斗爭，還涉及到各種復雜的利益關系。

建鄴市計劃今后五年會將投入超過百億的市政建設資金到高新區里，甚至要遠遠超過中心城區白江區。

市政投資可以說是在與官場勾連的所有利害關系中最能直接輸送利益的，高新區在市政投資上劃走最大的一塊蛋糕，卻限制那些虎視眈眈的利益集團涉足進來，豈能不遭人忌恨？

市政投資還不是最主要的問題，其實從四月初國務院宣布城鎮職工住房制度改革以來，很多人都意識到政府手里握著的最誘人的蛋糕不再是其他，而是長期沒有得到足夠重視的土地資源。

中心城市白江區人居環境成熟，即使有些舊城區要改建，開發商通常只能零零碎碎的像打補丁式的拿地進行地產開發，而建鄴市啟動數字長廊構想，一下子就將上百平方公里的土地劃入高新區，即使商業住宅區規模占不到30%，可開發的土地面積也將遠遠超過其他四個城區的總和。

世紀錦湖拿下高新區湖東商圈項目的時機非常的好，就是在國務院正式啟動城鎮職工住房制度改革之前的幾個月，又將肖明建、胡宗慶跟精典地產的注意力騙到軟件產業園項目上去。換作九八年四月之后再啟動這個項目，世紀錦湖若還能如此輕松的拿下這個項目，只怕會有人將官司打到國務院去――九八年四月之后，國內的房地產市場由于城鎮職工住制度改革而得到重新的審視，之前國內的房地產市場需求是受到嚴重壓制的，四月之后，雖然市場不會有突然明顯的變化，但是稍有些經濟常識的人都能看到龐大到驚人的商品住宅市場潛在需求，土地自然就成了爭奪的核心資源。那些有經濟眼光的既得利益者，自然會將目光先放到國內經濟發展最活躍的幾個中心城市去。

雖然讓世紀錦湖劃走湖東商圈項目兩平方公里的土地，但是高新區還預留有超過十倍的商業住宅規劃土地，這一片土地，其實與建鄴市中心的距離并不遙遠，與最核心的商圈新市街不超過十公里，與建鄴市副城市中心府青路也恰恰只有十公里，形成極佳的城市布局。

另一方面，數字長廊構想啟動近一年的時間以來，成就斐然，使得建鄴在國內其他城市深受亞洲金融風暴影響的同時經濟保持強勁的增漲。以錦湖為首組織的數字手機技術促進協會主導著國內的手機產業布局從一開始就在建鄴、海州集中，不僅國產手機廠商及配套廠商，甚至連三星、諾基亞等外資手機廠商都考慮到建鄴投資，以獲得零配件、產品研發以專業人才上的便利。新興的城市，經濟的高速增漲勢必導致大量外來人員涌入該地區，特別是高新產業的興起，會引入大量的高素質、高收入人群，住宅市場的需求將進一步的擴大。

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??即使不去考慮未來國內房地產市場非理性的飛漲，高新區商業住宅規劃土地最保守的去估計也將有500億到1000億的潛在價值――張恪幾乎能肯定建鄴的商業地產與住宅地產的價格會提前一步飛漲，特別是燕歸湖東片這一塊核心區域，新的高新區行政中心與湖東商圈以及行政中心與湖東商圈項之間的大型公開綠地配套項目都已經正式啟動，燕歸湖的周邊環境也在進一步的整治之中，此時用來開發商業、住宅地產的優勢已經非常的明顯。

要說上百億的市政投資，性格強勢、為建鄴市經濟發展親手擬定高速發展藍圖的市委書記羅君還能捂得住，不讓那些利益群體貪太多；那些保守估算就有上千億潛在價值的商業住宅土地，就算趙濟東總理親自來捂，也會有不計其數的利益團體會像聞到血腥味的牛蠅一樣想方設法過來吸血――也不僅僅是建鄴地方上的利益團體，那些能夠將手伸進建鄴來的，都不會放棄嘗試，這也讓建鄴給拖入更復雜的利益糾纏之中。

建鄴市在經濟有管理特權，經濟工作受中央的直接管轄，建鄴市的主要黨政領導任命，也是受中央直接干預，省里甚至對這種更復雜的利益糾纏都會感到很無力。錦湖能將海州經營得跟鐵桶一樣，正是由于省一級的緩沖；但是建鄴市，這種緩沖作用要小得多，另外，錦湖對建鄴這樣的中心城市的影響與作用也相對有限。

四月，國務院啟動城鎮職工住房制度改革，四月，肖明建經過學府巷“隨口吩咐”一句就讓市政管理局派執法隊進入高新區進行市容整頓執法，張恪還記得四月中旬杜飛曾跟他說起過有些生在灰色夾層中的勢力對學府巷虎視眈眈――這里面不可能沒有聯系。

很明顯，羅君在經濟工作上的出色表現，以及在黨內優于肖明建的地位，確定他眼下在建鄴市里的地位，但是眼下有明顯的跡象表明肖明建有意聯合那些對高新區虎視眈眈的利益群體來重新挽回在市里的頹勢。

羅君若是過于剛硬，與那些利益團體，與肖明建、胡宗慶等人撕破臉皮，結局或許要比徐學平要好，但是給調離建鄴并非難以想象的結局。

當然，張恪對羅君的期待也沒有那么高，他之前給肖明建、胡宗慶在軟件產業園項目上下的套，總會發揮作用。

當然，即使建鄴市再換一任新的市長，并不能改變背后存在像吸血蠅群似的利益群體這一事實。

特別是隨著房地產市場逐漸火熱，特別當國有土地轉讓金成為地方財政收入的主要來源時，地方上的官僚群體就會發現可以從國有土地資源里源源不斷的吸血能夠最大限度的提高他們的“陽光收入”、改善他們的生活。

誰要提出打壓房地產，不說產業不產業的問題，首先就是跟地方上的整個官僚群體過不去。

現在錦湖也算是翅膀硬了，跟某個省長、某個省委書記、某個部委里的頭腦粗著嗓子說話，都不會有多大問題，甚至曾如圣、趙濟東等大人物對錦湖提出什么不合理的要求，錦湖一樣可以硬著頭皮頂回去，畢竟大家都不是小孩子，不會語稍有不對就會脫光膀子上，但是張恪不得不深刻的感受到，要跟整個既得利益團體做斗爭，無疑就是螳臂當車，只能寄希望情況能慢慢變好。即使跟一撮人斗爭，也跟跑馬拉松似的，不跑到最后精疲力竭，都無法預測誰到底能壓過誰，就算在這個過程中不斷的將那撮人中的對手拖下馬，但也會不斷的有人加入到那一撮人中去。

今天晚上市政管理局執法隊的副隊長劉軍以及那個動手打人的執法隊員，說到底只是給犧牲掉的炮灰小角色。