“海城人口才多少？”張和平不等他們回答，就自顧自說出了答案，“四十多萬！”

“這么點人，不可能養活兩萬多家房地產公司！所以海城的房市，海城的高房價，出問題了，而且是大問題！”

“這是你們今天過來的主要原因，同時還想看看港島房地產的發展，以及相關法律法規；順便聽聽我這個，曾經在日島東都房地產市場攪風攪雨的攪屎棍怎么看待海城房地產問題。”

“攪屎棍”一出，在場眾人都不由笑出了聲。

站在發臺旁的郭董事長，朝臺上的張和平大聲說道：“張先生可不要自嘲，你若是根棍子，我們連牙簽都算不上了。”

張和平微笑著看了郭董事長一眼，繼續拿著麥克風說道：“兩萬多家房地產公司，肯定良莠不齊，這里首先反映了一堆管理問題。”

“誰批準這么多房地產公司成立的？有沒有審核相關房地產公司的資質？有沒有監督這些公司后續的運營？”

“我覺得監管方面的漏洞首先需要堵一堵，這在港島、日島的房地產法律法規，以及相關政策方面，可以找到一些借鑒。”

“張顧問！”一個左手拿果汁的短袖白衣中年人，舉起右手，待張和平看向他后，才大聲問道：“請問您有收集這方面的資料嗎？我們今晚能否借閱一下？”

張家靠房地產起家，后來又去日島東都炒房，怎么可能沒這方面的資料。

這人如此問，一是對港島不熟，二是想節約點時間。

“旁邊圖書館就有！”張和平伸出左手，隨意指了一下窗外，那邊隔了一家和平醫院，就是和平學院的圖書館。

張和平見沒人發問后，接著說道：“其次是地價、房價問題。”

“88年的海城地價、房價是多少，現在的地價、房價是多少，相信在場大部分人都知道，我就不多說了。”

“這個問題看似是市場經濟問題，其實在我看來，還是管理問題，只是管理層面和被管對象，跟上一個管理問題不一樣。”

一個五十多歲的白襯衣胖老頭舉手問道：“張顧問，你是想說上面對海城……”

張和平朝他擺了擺手，壓下了他后面的話，“這些問題，你們回去后慢慢討論。”

“最后，說個關鍵問題，錢！”張和平接過小老婆陳淑婷遞來的茶杯，喝了一口，才繼續說道：“那些房地產公司的錢，從哪里來的？”

“那些炒房客的錢，又是從哪里來的？”

“日島的房地產泡沫破碎后，之前強硬加息5次的大藏省，后來怎樣了？”

“日島大藏省加息，炒房的外資全跑了，只留下一地雞毛。”

“然后，大藏省又接連降息，既想穩住股市，又想穩住樓市，還想保住落了一大堆壞賬的銀行，更期望低利息能再次吸引外資去日島投資。”

……

這一晚，張和平在和平飯店費了不少口舌，只希望他們不要來得太猛，影響到其他城市的房地產開發，就不好了！

“我覺得張顧問說的那句‘房住不炒’，實在是太精辟了！”

“購買房屋后，限制2年內不能出售，這條措施應該能降低炒房客的積極性；如果加到5年，是不是能極大的杜絕炒房？”

“關鍵不是限制年限，而是那條‘未經房管局備案的房屋交易協議沒有法律效力’，有了這條限制，那些炒房客就要擔心私下簽的房屋協議，萬一遇到房價上漲，原房主反悔不賣了，他連官司都打不贏！”

“還有一房多貸、多賣的問題，這些是我們先前沒考慮到的！”

一群人鬧哄哄的，將張和平送出了飯店大廳，揮手看他上車離去。

“今晚大家加個班，整理一下會議記錄，收集一下相關資料，爭取明天上午弄完，下午去港島各處逛逛。”

a老此話一出，周圍人剛剛還有些沉默，下一秒聽到可以外出逛街，立馬欣喜起來。

“a老，我們明天下午能不能先去旁邊的和平醫院看看？”一個四十多歲的中年男人笑道：“我聽說，壽元120藥劑試藥搬到這邊的美容科了。”

“看不了！”陳秘書在旁邊解釋道：“之前去看熱鬧的人太多了，后來規定非住院病人和家屬，以及受邀人員，不得靠近住院部。”

這個中年男明顯有些失望，不過他下一秒就向陳秘書問起了壽元120藥劑的申請方式，說是他家有個老母親年歲大了。

次日一早，駐港特派小組的人下樓叫考察組的成員去吃早飯，結果發現他們東倒西歪的趴在會議桌上，明顯是熬通宵了。

因為考察組提前完成了任務，a老便拜托張盼娣帶考察組的其他人出去逛逛，他則帶了陳秘書和兩個親信去太平山頂，找張和平核對昨晚整理的資料，順便問一些昨晚不好當眾問的問題。

比如，匯峰能不能收購海城銀行，接下一堆壞賬。

亦或者，和平地產能不能接下那些沒建完的樓盤，不讓它們爛尾！

張和平對這些不感興趣，所以全程都是陳淑婷和唐欣他們在談，張和平依舊在平壩上掛機。

直到時間來到中午，a老才見到張和平收拾資料回屋。

“這兩個月，他都是這樣，說是在研究什么虛擬游戲。”坐在另一把遮陽傘下的唐明，朝旁邊坐著的a老、陳秘書4人說了一句，然后就邀請他們一起走向張家。

陳淑婷先前見a老談完事還不走，便主動留了飯。

張和平去樓上放好資料，下來就招呼眾人去餐廳入座。

“和平！”a老來到張和平身旁，緩聲問道：“聽說你的新項目需要大量黃金，具體需要多少？”

“目前要得不多！”張和平伸手引著a老走向餐廳，隨意道：“有多的就囤著，沒有也不著急，只要你們別把黃金送去鎂國就行。”

a老琢磨了一下這句話，然后問道：“那你看，國內要不要收購一些國外金礦？”

“可以！”張和平笑著拉開椅子，請a老坐下后，笑道：“黃金畢竟是儲量有限的貴金屬，用途也很廣泛，囤著也不會虧。”

一老一少雖然都沒提，內資集團用黃金換和平系上市公司股份的事，卻在兩三句話之間，把換股時間、股份數量大致定了下來，即時間不限，多少都收。

陳秘書見a老沉吟不語，這才開口問道：“張顧問，陜飛那邊想請你再去測評一下他們的飛機，不知道你何時有空？”

“最近不行，下個月看情況。”張和平隨口回應道：“他們對釷基熔鹽堆核電站查得怎么樣了？”

“粵省的11座核電站查完了，都沒有發現日鎂核泄漏那種材料問題。”陳秘書笑道：

“錢副院長中途還過去罵了他們一頓，說這些核電站都是您當初驗收的，不是日鎂那種豆腐渣工程。”

張和平微笑點了點頭，然后提醒道：“天宮空間站發射計劃要催一催，壽元太空艙還要補發，以后的生化實驗依舊放在壽元太空艙這邊，避免人員傷亡。”

……

(本章完)_c