歐陽鹿繼續道：“但實際的情況是什么？”

“是東開區建立初期，就有老板流轉了這些土地，流轉的年限是三十年。”

賀時年一怔道：“怎么那么長時間？現在的土地流轉，正常情況都是十年一簽，為的就是保障農民的基本利益。”

“具體我就不知道了，這很復雜，涉及了很多部門，牽扯了很多人的利益。”

“當時的老板很聰明，簽訂了合同后，一次性給了村民十五年的流轉補償。”

“并且合同還注明了，在流轉過程中，如果土地的性質發生改變，那么流轉方獲得98%的補償款。”

“而農民只有2%作為補償，當時超過半數以上農民同意了，簽了字，按了手印。”

“事實也是如此，這些老板流轉土地的第三年，國家就審批通過這些土地的變更性質。”

“土地從基本農業用地變成了商業用地。”

“賀書記應該清楚，商業用地的補償和農業用地的補償完全是兩個性質。”

“流轉這些土地的老板自然獲得了高額的報酬。”

“而老百姓只有小頭，這就出現了矛盾。”

“東開區的上上任黨委書記之所以辭職，很大一部分原因就是因為沒能處理好土地和農民之間的矛盾。”

賀時年道：“城市發展擴張，農業用地變為商業用地，已經越來越普遍。”

“你說的這些，可以看得出，這些老板肯定是提前得知了這些土地的性質會變更。”

“因此，才流轉了30年，并且一次性給了村民十五年的流轉金。”

“不過，從法律的角度，土地性質變更后，這些老板獲得補償款的98%，農民只獲得2%。”

“這是極端的法律條款，存在法律漏洞，這明顯是‘以租代征’的陷阱，屬于違法行為。”

“國家法律規定，土地補償費和安置補助費主要針對失去土地農民的補償，為的就是保障農民長遠生計。”

“土地承包經營權人是被征地農民，征收補償應主要保障其權益。”

“雖然流轉合同雙方可以約定征地補償利益的分配。”

“但這類約定不能違反法律的強制性規定，且不能剝奪農戶的主要合法權益。”

“98%歸老板，2%歸農民的極端比例。”

“這明顯剝奪了農民作為承包經營權人應獲得的主要補償權益，違反了公平原則。”

歐陽鹿點了點頭道：“對，事是這么一個事，就是因為這樣，農民和老板之間才出現了矛盾，一度鬧得不可開交。”

賀時年問道：“那后面這些矛盾是怎么處理的？”

歐陽鹿道：“上上任書記辭職后，劉鵬任職書記。”

“他挨家挨戶做工作，還帶了社會混混，具體怎么解決我不是太清楚，但事情確實解決了。”

“這些農民之后沒有再鬧，也接受了這個結果。”

“但有一點可以肯定，那就是這個過程中存在著嚴重的貪腐行為，劉鵬前后貪污了兩千萬，最后被拿下。”

賀時年奇怪的就是這里。

李鵬貪污了如此大的金額，為什么拿下的時候就只有他一個人？

并沒有涉及其他人。

是有人將這件事強制壓了下來，控制在最小范圍，還是因為什么？

“這些土地當時涉及了幾家老板，這些老板你認識嗎？”

歐陽鹿道：“我認識的你賀書記也認識。”

賀時年一震，眉頭皺了起來。

“一家叫昭陽路橋，一家叫天寶建筑，至于另外一家是勒武最大的娛樂產業公司的老板，叫黃廣圣。”

“對了，那晚打你的那幾人，是金曼巴看場子的，而金曼巴就是黃廣圣的產業。”

“上面說到的劉鵬帶著混混去找農民做工作，這里面的混混據說也是黃廣圣的人。”