“戴女士，這里就沒有較大面積的土地了嗎？”

“張先生，江灣地區的空置土地基本都在規劃內，都需通過拍賣會獲取。”張先生這才明白過來，這背后是有不少人意圖從中謀利。

“那么你是說有整塊的空置地存在，但必須通過拍賣會？”

“是的，張先生。”

“最近有拍賣會嗎？”

戴女士想了想回答道：“確實有。明天國際中心有一場拍賣會，將涉及十幾塊較大的空置土地。如果您感興趣，我可以陪同您去。”

張先生立刻答應了。這么好的機會當然要去。每錯過一塊江灣的土地，都會覺得可惜。另外他還沒參加過拍賣會，對此很好奇。

“戴女士，這些地塊拍賣會的大致價格呢？”

“這取決于具體情況，一英畝（相當于大約六畝華府土地）的二十年租期在三萬到六萬港幣之間。”

張生心里估算了一下，按目前匯率60港幣換一美金，最優質的地價折合下來一英畝是一千美金，一百年則是五千美金。如果把手中三億美金全投進去，能買到相當可觀的土地量。而且建設公共設施和保障住房還有更優惠的價格。

戴女士見張先生態度認真，便繼續提醒：“張先生，有的地塊極小且不適合建廠房或住宅，請再三考慮清楚。”

“我已完全確定，你回去告訴上司哈德先生即可。”

葉女士拉了拉張先生的衣角好奇地問：“為什么要買這些沒用的地方呢？這是浪費錢嘛。”

張先生輕輕摸了摸她的頭發：“它們看起來現在不值錢，但如果三四十年后呢？半英畝的土地可能就會賣出天價。如果是建成寫字樓或商業大廈，收益更是不可想象。”

接下來他們又前往西區參觀，發現那里有五千多英畝可供開發。西區居民大多是華人及其后代，

關注度較低，土地資源充足。

張先生聽聞土地價格可大幅折扣，非常高興。“西區和東區有多少空置地？”

經過了解，兩地區各有五六千英畝左右。

張先生迫不及待讓戴琳娜帶他在東西兩區巡視并做記錄，所有看上的地方都讓其登記在案。

這一系列決定令團隊中的其他人充滿信心，而張先生則為未來做足準備。

在這一圈考察中，艾米麗的記錄本上又多了近四千英畝的土地。其中有兩塊特別大的土地吸引了她的注意：一塊約五百英畝，另一塊約三百英畝，都位于西部區域，地形平坦且靠近港口，非常適合建廠。

“艾米麗，我計劃在西區和東區各建立一個工業園，初期所有工廠將設在這兩個園區內，請回去后向哈羅德報告。”李志宏吩咐道。

“另外，請詢問能否為這些工業園區安排

的警署和消防力量以應對突

況？”

艾米麗一邊認真做著筆記，一邊答道：

“好的，我會立即匯報。”

隨后，李志宏轉向林大叔說道：

“林叔叔，我在西區選定了兩片大規模的土地用來建設工廠。較大的一片用于機械設備制造廠，較小的一片則用于紡織廠。剩下的地方就交給你來規劃吧。一旦確定地皮后，你就要馬上聯系斯圖爾特建筑公司動工，包括廠房、倉庫、工人宿舍和廠區道路等基礎設施。”

他繼續補充：“所有設施都必須保證規模足夠大，并嚴格按照我給你的規劃圖紙進行建設。特別是工人的宿舍一定要質量優良，同時要配套生活區建設。廠區的道路至少應達到四車道……”

“還要確保為這兩個工廠各建兩條通向港口的快速路。快速路的具體標準也已在規劃書里寫明了……有了快速路之后，在將來無論運輸原材料還是商品都會非常便利，不僅節省時間和勞動力。”

一番交代后，顯然李志宏特別強調了工廠占地要大，面積越大越好。如果有需要的話，可以再購買更多土地。

考察了東區和西區之后，午餐后，艾米麗帶領團隊先后參觀了久隆、尖角、觀塘等地。這次行程李志宏可謂收獲頗豐，凡是他看上的土地幾乎都被囊括進去，總共記錄下來的土地已超過一萬英畝。這幾乎是江灣地區的整體大小了。當然，這也是李志宏有意為之，保留余地，以免事情辦得太絕。

“艾米麗，今天真辛苦你了，請盡快向哈羅德司長匯報。”