在房地產的行業里面，賣期房是全部房企的做法。

因為只要獲得預售證，就可以售賣房屋，可以資金回流。

當年在房地產大熱的時候，甚至有開發商只蓋了一個大門，就把整個小區賣出去了。

結果事情過去了那么多年，這個樓盤還是只有這個大門，爛尾了......

“賣期房出現的問題太大了，咱們就蓋好后再賣，反正精裝也需要一年的時間，如果房子品質好，相信不愁賣的。”蘇默緩緩說道，“況且實在不好賣，就以成本價賣給自家員工。”

“董事長，以目前的施工經驗來看，這個咱們小區建設，最快也要兩年的時間，還不包括精裝修的時間，這兩年我們只出不進，風險太大了吧？”

一位銷售主管還是沒忍住說道。

全國的開發商就沒有這么干的，太傻了。

況且市場變化太大了，再過兩年，萬一遇到房地產行情變差，真砸手里怎么辦？

“是啊，現房銷售，資金回流太慢。現在人工和材料成本高企，哪怕到時候客戶是全款買房，一批房子回籠的收益也遠遠不如期房來得快。”

工程部經理也急忙說道。

他認為老板不太懂，太理想化了。

大家都是賣期房的，因為可以各種吹，忽悠著消費者交完錢就好了。

等到交房時，業主發現貨不對板，肯定會去維權的，到時候隨便就打發了。

這幾年在云海交房的樓盤，還沒有一家不維權的。

“你們說的以為我不懂？”蘇默看了他們一眼，“正是因為期房存在的問題太多，所以我們等房子蓋起來后再賣，到時候看房的就可以清晰的看到小區真正的情況后再決定買不買。”

每個樓盤都有優點缺點，他很反感有些銷售顧問賣期房的時候把小區吹上天。

業主們本以為買的是林黛玉，結果房子蓋好后是如花！