晚上7點半,拍賣會正式開始。今天的土地拍賣會,是杭城近些年最大的一次拍賣會。杭城一位分管城建的副市長出席本次拍賣會。他先是一番簡單開場白后,拍賣師上場。拍賣師身后出現一幅杭城地圖,這次即將競拍的十三塊土地被標注其中,這些地塊用途都為住宅用地。其中,城南9塊；城北舊城區有4塊。地圖上清晰的標注了每塊土地上的使用情況。顯然,城南的9塊土地都是荒地,地面上只有極少數房屋。而城北的4塊土地就不一樣了,雖然這4塊地皮都緊挨著的市區,周邊非常熱鬧。但地面上建筑密集,都是一些自建房形成的城中村。這些城中村,村內樓房密集、小巷狹窄、街道凌亂、居室昏暗,與周邊現代、整潔的城市風貌形成鮮明反差。有人看著城北的土地感慨道：這4塊地周邊繁華是繁華,如果建成住宅樓,銷量肯定不錯。可惜要我們承擔拆遷費用！哎,拆遷費用倒不可怕,可怕的是釘子戶,萬一有人阻撓拆遷,這工期一旦拖長,我們的損失才大哦。就是啊,眼下全國地產事業蓬勃發展,房價每天都在漲,有荒地不拿,誰會去啃城中村這塊硬骨頭！不光地產商這樣想,落座的副市長也很擔心這城北的4塊土地最終會不會流拍。他和其他城建單位領導聊道：王局,城北這4塊地有托底計劃嗎王局清清嗓子,鄭重回到：市長您放心,我們已經聯系過幾家公司。就算最后沒有人出價,我們市屬城建公司會自己拍下來。副市長點點頭,只要不流拍就好。他出席是看熱鬧的,不是看笑話的。這時,拍賣師已經預熱結束,城南的第一塊土地拍賣正式開始。這塊地,土地面積6萬平方米,起拍價20億,要求地上總建筑面積不大于13萬平方米,每次加價不低于1000萬。在出讓的地塊中,算上中等。不過,一上來競爭就非常激烈。一眾地產公司爭先恐后的報價。很快,價格被抬到25億,價格到這里,很多公司都放棄。只剩下杭城本地勢力的金家和幾個全國地產商在競爭。最后,這塊地以26億5千萬的價格被金家拿下。接著,第二塊土地上拍。土地面積8萬平方米,起拍價25億,要求地上總建筑面積不大于17萬平方米。這塊地一出來,競爭更加激烈了。最后被萬大集團以32億的價格拿下。第三塊,亨達集團。第四塊,富潤地產。前4塊土地都是城南的土地,競爭非常激烈,除了最開始金家拿到了第一塊土地,此后,杭城本地地產公司就沒有中標一次,全部被外地地產大佬拿下。而這期間,范一搏所在的范家根本沒有報價,只有宋家假模假樣出價幾次。終于,第五塊土地,城北城中村出現了。這才是范一搏他們看重的重頭戲。拍賣師告知這一地塊的詳細數據：第五塊土地,項目占地約12萬平方米,涉及近500戶原村民、300多戶非村民的拆遷、約1萬居住人口的搬遷及800多棟房屋的拆除。光是這一數據報出,很多地產商就已經開始搖頭。誰會去動這個項目,簡直是吃力不討好。項目還要求,中標企業自行承擔拆遷費用。800棟房屋拆除要多久,這要花費多少錢,我直接買荒地建房不行嗎,腦子進水才去競拍！誰愛要愛要,反正我綠底不會出價！拍賣師很尷尬,這種城中村項目一般都是直接交給國資地產開發。沒想到這次拿出來拍賣了。不過他專業素質很高,盡管臺下冷場,他還是依舊保持熱情。各位貴賓！第五塊土地,起拍價25億,競拍開始！果然不出所料,臺下安靜的出奇,十幾秒過去了,還是沒有人出價。肯定要流拍的,這樣的項目,沒有人會拍！所有地產商都在唱衰。可打臉來的很快,角落里,有個小地產商率先報價：25億1000萬！緊接著,又有兩家地產商報價。這些都是名不見經傳的小公司,是否能拿出這些錢還不一定呢。金玉成仿佛看破了一切：都是托,最后肯定是一家國資企業中標,這只是走個流程。很多人都這樣想。有些人已經坐不住了：快點宣布吧,直接下一個項目！就是！別演了,快點吧,我們都等不及了。副市長在臺上氣的黑了臉。這些地產公司,只知道吃肥肉,有點骨頭渣子都不愿意碰。錢賺了一大把,可一點貢獻都不肯為杭城付出。就在城建領導示意國資出面報價的時候,又有一家地產公司出價：25億5000萬！地產商以為是zf安排的托兒,可臺上的領導納悶了,這不是他們安排的呀！國資見有其他公司出頭,他們也縮了回去,能不當這個冤大頭,他們當然樂意。這家公司,正是范一搏和宋云璇他們新成立的地產集團,擁有600億現金的大型地產公司。為了不引起其他家族注意,宋云璇專門找的陌生面孔報價。第一次報價,25億5000萬！還有沒有比這個價格更高的。第二次,第三次,25億5000萬,報價成功！12萬平方的土地,以25億5000萬的價格成交,相比之前的荒地,那可便宜多。雖然這是城中村,拆遷工作非常繁瑣,但這里一旦建成住宅和商城,和周邊繁華的杭城市中心打成一片,房價直接暴漲。再說,zf大樓根本不會搬遷到南部新城,未來的政治經濟文化中心還是在舊城區。第一塊舊城區地塊拍賣成功后,后面陸續三塊土地都是舊城改造項目。這3塊土地,也都被范一搏他們拿下。最后,總共4塊舊城項目,接近60萬平方的土地,耗費130億被范一搏收入囊中。其他地產公司都以為這是zf安排的托,可zf的人也查這家公司的來頭。a