折東,那個去年回家火車上遇到的青年,當時就給了蘇啟眼前一亮的感覺,他也明白,這個人絕是個地產鬼才,他的那些思路也特別的超前,不過,現在這個年份各大房地產商步伐還是有點保守。

他腦海當中的那些思路別人很難接受,也就是自己這個捏著滿手王炸的人懂他。

所以當時他就認定對方肯定會聯系自己。

站在街這頭的蘇啟腦海中冒出來了一句話,真是說曹操,曹操就到。

他也沒有著急的過去打招呼,邊上找了一個座位坐了下來,遠遠的看著折東。

折東手中拿著一個本子,本子上密密麻麻的記載著這周邊的路線,簡直就堪比地圖還要詳細。

年前火車上跟蘇啟有過了一次見面之后,回到了家里是足足有好幾天都沒有睡著,蘇啟給了他一種一拍即合的感覺。

以往自己的那些思維在跟別人提起的時候,別人說他是瘋子,所以在原來的東家他一直都是受排擠的那位,足足三四年的時間過去了,他依舊還是一個小策劃專員。

蘇啟的出現,簡直就是給他人生道路的前方點亮了一盞燈。

不過他也擔心蘇啟是個騙子,所以在回到了原公司后,通過了各種關系,終于弄到了資料,現在這些商鋪就是掛在了蘇啟這個名字下面。

沒有絲毫的遲疑,他馬上就辭職,甚至來不及跟辦公室曖昧的美腿小妹告別。

其實他昨天就來了,也沒有著急給蘇啟打電話,這兩天天天都在這些商鋪、以及學校周圍調查。

"如果這樣操作的話,這一條街甚至有可能會成為整個中海大學的中心。"

蘇啟笑了下,走了過去："嗯,我也很看好這一塊地方,看來你已經做過最詳細的分析,不需要我多廢話了。"

折東趕緊回頭："蘇總,是你啊,不好意思,還沒來得及跟你聯系。"

"沒事,作為一個房地產商業策劃鬼才,如果隨便被別人幾句話忽悠來了中海,那叫沒腦子,做下調查也很正常。"蘇啟笑著說。

這話說的折東心里有些不好意思了,沒回答。

"來,跟我說說你這幾天的分析結果吧,這些商鋪我該怎么商業最大化,記住,我從沒想過出租"

說到這個折東話匣子就打開。

"學校商業有一個很大的痛點,商鋪基本都是緊靠宿舍樓,或者食堂,這樣的商業能賺錢,但絕對不是大錢。因為學生下課后,打開水,順便買點東西快點回宿舍,能買多少東西這種商業很零散,沒有概念。"

"做高端才能讓有限的資源利益最大話,但是前提你要做到讓別人停留下來體驗。"

"比如臟亂差的快餐店,一個辣椒炒肉賣十塊,恨不得快點吃完就走。五星級酒店辣椒炒肉賣五十,吃完后你還會坐下來享受下燈光,聽聽輕音樂,恰當的時機,服務員面帶微笑出現。先生,要不來杯咖啡"

"就這樣,你無形當中又花去了幾百塊"

"所以體驗非常的重要,有體驗才叫高端,這應該是我們著重需要做的事情。"

蘇啟心里驚

喜,自己果然沒有看錯人,說："不過有一點你要明白,學生的業余生活太豐富,想要他們坐在一個地方花太多的時間可能會有點難,你會怎么做。"