潘笛生："悠著點,這雞尾酒很烈的！"

陳笑棠："這也才夠誠意啊！"

"這可是你說的,等你醉倒了,我可不送你回去！"

"這里山明水秀,還有這么多美女陪伴,回去干什么"

聽陳笑棠說得這么有趣,旁邊那比基尼女郎撲哧笑了起來。

潘笛生則道："拉倒吧,說正題,我們來談談將軍澳地皮的計劃,未來對這塊地皮你有何看法"說著使眼色,讓那些比基尼女郎們離開,畢竟這些可都是一些商業機密性質的東西,越少人知道越好。

見整個甲板上清靜了,陳笑棠這才神秘一笑,說道："建一所綜合性的娛樂影城！"

"娛樂影城"潘笛生笑著看了看陳笑棠,"你這個概念很有意思,詳細講講看。"

"其實也沒有什么好解釋的,簡單的說,就是將

旅游,娛樂以及電影,三個東西做成一個東西。舉個例子,我們可以把將軍澳的主體建設成具有魔力的唐宋古城,在這個區域內,最重要的景觀就是拍戲時用到的仿古建筑群。為了保持它絕對的景觀性。我們必須投入大量的人力物力,不僅利用它來拍戲,更利用它來吸引游客。在這一景觀周圍,幾乎全部保持古典風格,不在這個建筑物上使用任何可以從外觀看得出來的現代科技。甚至連交通工具也是馬車。你只能乘坐馬車在這條街游玩。而不會有汽車,旅游大巴等工具。"

"而這座唐宋古城將會有一百多平方公里,其主體建筑在這里只不過是很小的一部分。它的周圍會有許許多多的空地。而我們就將根據典籍,盡量搜羅唐宋古建筑風格。然后在這片區域內,按照古代的建筑風格,建設起大片的建筑群。而這些建筑群也不是亂建的,而是根據史料記載,以及典故和傳說進行建設。在唐宋古城這個大景區內形成一個又一個的小景區。"

"而這些景區就不可能像主體那么嚴格,這些地方的外觀雖然是那個時代的,但是內部的設置以及許多東西都是現代化的。不過,我們將會有嚴格的規定,不允許外部裝修出現任何損害正題區域形象的部分,即使那些現代化的東西,在設計方面也必須符合這個區域的整體形象。這樣,我們就可以在這些地方建立起大量的酒店,酒吧。娛樂場所。"

"同時,我們還可以建設起大型電影院,吸引觀眾走進來觀看新拍攝的電影,這座電影院,將會媲美古羅馬大劇場。裝潢,設施都會是世界上最好的,我們會時不時地邀請世界最頂級的音樂團隊在這里助興演出。什么世界三大男高音,什么天王邁克。杰克遜。什么愛樂樂團,只要是出名的。就都要在這里出現！我們要讓全香港人,享受到世界上最好的享受！"

"說白了,我們興建的這座唐宋古城,實際上就是一座魔都影城,無處不顯出滿魔力,無處不散發著誘惑人的信息,他與真實都市的唯一區別就是,夢幻與現實交織在一起,成為永恒的經典！"

潘笛生問道："魔都影城搞這么大,不怕那些香港觀眾玩不起嗎太奢侈,太豪華了！"

陳笑棠笑了笑,"香港本身就是奢侈繁華之地,彈丸之處,卻擁有數百位億萬富豪,他們最愁的不是錢多,而是發愁沒地方花錢！現在,我們就給他們這樣的機會,讓他們在我們的魔都醉生夢死,能花多少花多少！"

潘笛生點點頭,說道："而且這里也將成為世界第一大影視拍攝基地,以及旅游圣地,旅游業可以與百貨業,餐飲業,以及酒店行業聯合起來,形成一條龍服務；同時,我們可以將德寶還有魔影所有與娛樂接軌的企業全部遷到這座魔都,這樣我們就可以擁有自己的地盤,擁有完整的自我產業鏈,我們可以獨自在這里生存下去。不過,我們還是要盡量吸引盡量多的經營與娛樂相關的企業到這里來,以將這里建成電影世界的同時,也建設成娛樂之源。這樣,對我們魔都的地產業的發展也有至關重要的意義。"

陳笑棠說道："你這話很對,很多人以為旅游業就是觀光業。其實這是個巨大的錯誤,觀光業有一個巨大的弊端,那就是回頭客很少,大部分人是來了一次就不再來了。因為觀光嘛,就是看看,看完了,就不來了。但是旅游決不是這么簡單,旅游應該具有更深層次,更持續的價值,比如你所說的一條龍服務,而不是簡簡單單地一次性消費。所以營造人文景觀,特別是營造有互動娛樂性的人文景觀是特別值得注意的一點。"

"另外,商業競爭中,最可怕的就是固守一個單純的核心價值,而這也是許多影城最大的弊端,不如固步自封的邵氏影城,還有虎頭蛇尾的亞視宋園。所以我們在魔都影城的經營上,不但必須不斷的更新和鞏固舊的核心價值,還要大量的建立新的周邊價值,才能使我們得到長遠的成長。"

"許多人可能是為了看電影,看拍戲才來,但是我們要讓他們得到更多,我們要將這些降格成一個噱頭,比如今天有什么古裝戲要拍攝,吸引游客過來觀看,然后再用我們優良的人文氛圍,完備的娛樂設施,新鮮出奇的娛樂創意,來征服他們,讓他們在這里盡情玩樂和消費。好萊塢迪斯尼樂園號稱可以玩一個月出不來,迪斯尼樂園才多大我們的魔都影城多大所以,而我們的影城就要做到讓一個人一輩子都玩不完,那才算是成功。潘少,這些東西在我們未來實施的時候要特別注意。"

潘笛生連連點頭,"你的嘴巴太快了,腦子也比我好使,詳細的計劃我看以后還是你來制定吧,你辦事兒,我放心！"

"放心個頭啊,我看你是想偷懶才對！"

"哈,這都被你看穿了,厲害啊厲害！"潘笛生開玩笑道。

一時間,兩人都被未來宏大的藍圖所吸引,腦中無數的畫面一幕幕的閃了出來。

當腦中的東西越閃越多的時候,潘笛生忽然想起一個最重要的問題。

"不對啊,阿棠,就算我們兩人一起合作,頂多能湊足七八個億,這樣還是不夠啊,必須還要抓一個合伙人才行。"

"你心里可有提議"陳笑棠問。

"你看徐金恒那家伙怎么樣你和他所開展的服裝生意聽說很不錯哦！"

"是很不錯,合作起來也很愉快,只可惜這次港英政府要求參加地皮競拍的必須是電影公司,而不是服飾公司！"陳笑棠嘆口氣說道。

"那就是說,他不夠格了"

陳笑棠點點頭。

"那你有沒有好的提議"潘迪生反問。

"你看喬敬堯如何"

"大亨喬敬堯"

"對,就是他,不要忘了,他可是曾經電影大亨陸云濤的女婿,并且至今掌握著電懋百家電影院線,雖然他不怎么打理電影方面的事務,卻實實在在是個電影大亨！"

"這個…問題是我們能夠說服他嗎"潘笛生擦著太陽油說。

"呵呵,這就要看我們的功力了！"陳笑棠看了一眼潘笛生,"不要再擦太陽油了,因為現在的你讓我想起了北京烤鴨,也是這個光滑油膩！"

潘笛生："……！！！"

"不要發呆了,恐怕現在的香港早已為了地皮的事情鬧翻了天！"陳笑棠目光深遠。x