“第二，影視城核心賣點還未建成，人流量明顯不足的情況下，就開始限購，這明顯就是自尋死路！”

“第三，煙總的規劃太過龐大，實在過于理想化，一個占地面積多達130萬畝的影視城，絕不是幾千億就能建成的，這樣的項目恐怕要出動國家力量才能推行，單憑個人開發商，簡直癡人說夢！”

“第四，天門影視城的規劃，根本不具備核心支柱產業，就算影視城真的建成了，你們覺得單憑一個影視城，真的能夠成為一個城市的核心支柱產業嗎？”

“第五點，飛遁資本拿到大量樓盤預售資金后，開始把資金挪用到其他行業，比如收購連鎖酒店，收購鯉魚

app股份，還因為煙總個人原因，要投資慈善事業，建醫院？這謎一樣的操作，你們真的覺得影視城能夠發展起來嗎？”

智慧哥在視頻里面說的頭頭是道。

仔細一想，也不無道理。

目前飛遁資本的發展情況，確實過于理想化。

這個集團的野心太大了！

大到已經突破天際。

可是當你的野心，超過了你個人實力的極限后，這個野心不過是個笑話罷了！

影視城規模如此巨大。

幾乎等同于興建一座國家二線城市。

130萬畝的地皮，到底有多大？

咱們先來說說國內最頂級的一線城市，魔都，它的總占地面積是6340平方公里。

每平方公里，大概等于1500畝。

130萬畝地的占地面積，幾乎等于整個魔都七分之一的土地！

以個人實力，開發魔都七分之一的土地，這到底有多恐怖？

你真的能夠想象嗎？

魔都之所以是魔都，是因為聚集了成千上萬的富豪，人口多達兩千五百萬，社會精英人才無數。

而且本身就是沿海城市，地理環境優越。

還入駐了國內外頂尖大廠，頂尖公司，通過了數十年發展，才逐漸成為國際化大都市！

這其中蘊含的因素實在太多了！

甚至還有一定的歷史沉淀因素。

現在。

一個天門影視城，沒有任何地理優越環境，沒有頂尖大廠，沒有人才流入，就憑煙總一廂情愿，別說你拿出幾千億，你就算拿出幾萬億，都不一定能夠建成。

規模太大了。

個人力量，始終是有限的！

網上眾說紛紜。

不僅僅是智慧哥一個人這么分析。

還有很多其他的專家教授，也是一頓分析。

從各個方面，各個角度，分析天門影城所存在的隱患。

詳細了論證了這個項目到底有多坑。

甚至連飛遁資本，也集齊了所有破產公司的缺點。

好像這個公司不破產，都有點對不起大家！

他們總結影視城失敗的關鍵點。

就一個字！

錢！

影視城地皮太大，沒有錢啥規劃都做不成！

幾千億根本不夠燒！

就算沒有這波限購令。

就算沒有退款！

以天門影視城這個規模的燒錢速度來看，遲早還是要燒光的。

多少錢都不夠燒。

別說預售一千億，就算預售一萬億，照樣能在這個無底洞上燒個一干二凈。

而影視城最后因為沒有核心賣點，韭菜遲早會被割完，遲早會陷入困境，最終破產清算，形成爛尾！

這就是最終的結局！