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其實根本不用看。

之前張向陽就說了，紅陽集團要的是b23、b31、b32板塊，東陵地產想要的則是a12、b26板塊。

每一塊宗地的面積，都是按照商品房小區面積來規劃的，只不過有大有小。

這些跟林銘想要的并不沖突。

不過他還是裝模作樣的走了過去，然后聚精會神的看了一會兒。

“我之前就說過了，鳳凰地產既然要在長光市這里投入如此之大的手筆，那就證明林總之前肯定是調研過的吧？”張向陽忽然說道。

林銘心道調研個毛，鳳凰地產那幫家伙都還不知道自己要在長光市拿地呢！

按照長光市現在的行情。

他們要是真的過來調研，恐怕反對都來不及。

“那是肯定了。”

林銘沉聲道“鳳凰地產預估，此次在長光市總資金投入將會達到40億，甚至超過40億，當然得提前做點準備。”

“40億……”

張向陽深深的吸了口涼氣。

他作為長光市土地局一把手，最是明白這樣一筆龐大的資金，到底代表著什么。

投資房地產，不是修建高速公路，或者構架橋梁之類的。

最簡單來說。

一個小區里的一棟正常樓座，毛坯17層左右，大約1500萬到2000萬之間就足夠了。

這還是一梯一戶的樓棟建筑預算。

如果是那種一梯兩戶的，綜合質量肯定會有所降低，即便包括消防通道在內，1200萬也肯定夠用。

大體質量不會出現任何問題，也足以通過綜合驗收。

按照這個數字簡單一算。

一個樓座1500萬，那40個億，就可以蓋起大約266個樓座！

這是什么概念？

大部分小區的樓座數量都在十幾個。

可按照林銘說的，如果只建設八個小區的話，那平均下來，每個小區的樓座數量，就得達到33個左右！

整個長光市目前樓盤，最大的也沒有33個樓座！

因此。

張向陽在心中算了一下之后，不由得皺起了眉頭。

“東部宗地也就那么些，根本不足以支撐鳳凰地產的規劃發展。”

“張部此差矣。”

林銘自然知道張向陽的意思。

當即笑道“我知道張部在擔心土地面積不夠的問題，但我也沒說一定要把錢都花在蓋房子上面，比如配套相應的大型綜合商超、學校，還有人才公寓，甚至是醫院等等，這些都得花錢的嘛！”

“就算加上這些，也花不了那么多錢。”

張向陽看著林銘“你肯定還有其他想法，對吧？”

林銘微微一笑“是這樣的，按照鳳凰地產的規劃，是打算將所有小區都打造成精裝小區，甚至連軟裝都做好，給購買的業主做到真正的精裝入住！”

“原來是這樣。”張向陽恍然大悟。

俗話說得好。

蓋房有價，裝修無價。

甚至對于很多有錢人來說，裝修一套房子所花的錢，比買這套房子還要貴！

人家要的就是舒服，就是體驗感，誰能說什么？

如果鳳凰地產真的是把主意打在裝修上面，那這40億資金就有了去處，小區的建筑面積、樓座數量、容積住戶率等等，也都會跟著收縮。

張向陽還真怕林銘搞什么幺蛾子。

小事情他能往下壓一壓。